Быть решительнее в покупке жилья

Пока другие собираются с мыслями и силами, Татьяна Хотенцева идет и делает. Итог — две квартиры за один год.


«Cобственное жилье в Москве — кто из нас не мечтал об этом? Единицам удается приобрести его сразу и без проблем, у остальных на воплощение мечты уходят годы, а то и десятки лет.

Покорение столицы мы с супругом начали с покупки квартиры в подмосковном городе Люберцы. Местом под солнцем ее можно было назвать с натяжкой: окраина города, жуткий район, панельная пятиэтажка, к тому же боковая. Градусник круглогодично показывал +10 градусов. На квартиру нам скинулись родители три года назад, и за $40 000 это „чудо“ было приобретено в собственность.

Прожив, а точнее промучившись, два года, я начала уговаривать супруга на переезд. Переговоры вела долго — настолько, что наша ячейка к тому времени распалась. Надо было срочно продавать квартиру, делить деньги, брать кредиты и покупать еще одну квартиру. По договору купли-продажи мне принадлежало ? квартиры, что в денежном эквиваленте в 2007 г. составило уже $80 000. Неплохие дивиденды принесла наша „хрущоба“!

Квартиру мы все не продавали, а жить под одной крышей становилось невыносимо. Пораскинув мозгами, почитав литературу, пообщавшись с ипотечными консультантами, я решилась — буквально за два месяца был найден вариант однокомнатной квартиры в Москве за $130 000. Я получила кредит на $100 000 на 20 лет и на $30 000 — на полгода (эти деньги пошли на первоначальный взнос). И завертелось…

Через два месяца я въехала в собственную квартиру в Москве, ежемесячные платежи тогда составляли $900. К тому времени была продана квартира в Люберцах, я сразу отнесла в банк $30 000 и погасила долг по второму кредиту. Оставшуюся сумму решила „спустить“ на частичное досрочное погашение ипотеки. Стоп! „А что если на эти деньги купить квартиру в Подмосковье и сдавать ее?“ — мелькнуло в голове. Думала я долго… целый день! На следующее утро я отправилась в агентство и заявила: „Хочу купить хоть что-нибудь за $50 000!“ Выбор был невелик, остановилась я на Истринском районе. Квартиру удалось сдать за $600.

Сегодня я счастливая владелицадвух квартир — в Москве и Подмосковье, доплачиваю за ипотеку всего $300, остальной долг покрывают квартиросъемщики, планирую полностью выплатить кредит через три года и не устаю улыбаться тем „доброжелателям“, которые не верили в мою затею.

Квартиры за это время выросли в цене до $240 000 и $90 000. Неплохие инвестиции

28 Октября 2008 00:10
Версия для печати
поделиться...

Стань успешным

инвестором

Рейтинг акций
Магнит8.84
Соллерс8.60
МТС8.58
АФК "Система"8.46
Армада8.38
М-Видео8.34
Лукойл8.32
МегаФон8.27
Рейтинг акций компаний