В какие квартиры выгодно инвестировать?

На какие квартиры самой большой дефицит на рынке аренды недвижимости в Москве?


Самые разные квартиры покупают с целью потом сдавать в аренду. Кто-то покупает элитное жилье, думая что раз за аренду дорогих квартир больше платят, можно на этом и больше заработать. Но вместо одной дорогой квартиры можно купить несколько подешевле, и вместо 1 трехкомнатной - несколько однокомнатных. И самое главное, что стоит учитывать, выбирая объекты недвижимости для инвестиций, - это то, насколько сложно будет потом сдать эту недвижимость.

Оценивая этот критерий выбора объектов недвижимости, стоит отметить, что в Москве постоянно не хватает однокомнатных квартир. И это даже несмотря на то, что на рынке недвижимости в Москве их больше 57% от всего эконом-класса.

Эксперты аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы отмечают дефицит предложения однокомнатных квартир в аренду в ценовом диапазоне до 28 тыс. рублей. Такие варианты разбираются сразу, даже в не сезон. Причина – много желающих снять. Например, при средней зарплате в 25-30 тыс.рублей семье из 2-х человек арендовать подобную квартиру не особо сложно.

Проблем наоборот нет найти квартиру в сегменте дорогого жилья – бизнес и элитного классов. Были бы только деньги у квартиросъемщиков, куча предложений для них найдется. Например, очень много вариантов в ценовом диапазоне 50-80 тыс. рублей.  А вот найти дешевые однокомнатные квартиры очень сложно.

Итак, сегодня рынок долгосрочной аренды столицы выглядит следующим образом: наибольшую долю занимает эконом-класс - 55%, бизнес-класс – 34%, элитный – 11%.


 Средние цены на однокомнатные квартиры:

 Эконом сегмент - 25-30 тыс. руб/мес
 Бизнес сегмент - 35-40 тыс. руб/мес
 Элитные варианты - 70-100 тыс. руб/мес

29 Февраля 2012 13:35
Версия для печати
поделиться...

Стань успешным

инвестором

Рейтинг акций
Магнит8.84
Соллерс8.60
МТС8.58
АФК "Система"8.46
Армада8.38
М-Видео8.34
Лукойл8.32
МегаФон8.27
Рейтинг акций компаний